Hur du köper | Svar på frågor
trycket trycket       Förfarandet för att köpa fastighet i Spanien

Vi köper fastigheter i Spanien på Costa banken

Fastighet i Spanien på Costa BlancaAtt köpa fastigheter på det soliga spanska territoriet anses med rätta inte bara en lönsam kapitalinvestering utan också ett utmärkt tillfälle att radikalt förändra ditt liv, vilket gör det så nära de höga standarderna i detta högutvecklade land.
Fördelarna med att förvärva spanska kvalitetsegenskaper av utlänningar är obestridliga:

- Mottagande inte bara för sig själva utan även för sina familjemedlemmar Schengen multivisa, vars giltighet är ett år

- mycket attraktiva lånevillkor, till exempel räntan i Spanien lån för hem köp av utlänningar, handlar om 3-4% per år, medan den maximala löptid kreditering är 30 år (dessutom inte kan undgå att locka investerare och brist på onödiga förseningar med dokument och möjlighet till förtida återbetalning av lånet);
Fastighet i Spanien på Costa Blanca

- Den relativt låga kostnaden för fastigheter: Spanien kännetecknas således av relativt låga fastighetspriser enligt europeiska standarder.

- en ständig ökning av kostnaderna för fastigheter, vilket gör denna typ av investeringar är lönsam, först och främst de investerare som funderar på att köpa fastigheter som ett lönsamt och, viktigast av allt, långsiktiga investeringar;

- Möjligheten att extrahera extra vinster från uthyrning av fastigheter.

- En mycket lojal inställning av staten till utländska medborgare, vilket inte är förvånande, eftersom spanjorerna är kända som ett vänligt och gästvänligt folk.

- gynnsamma klimatförhållanden

- Utvecklad turistinfrastruktur.
Fastighet i Spanien på Costa Blanca

Det bör noteras att den tydliga och noggrant utarbetade lagstiftningen i det här landet reglerar alla aspekter av verksamheten, som på ett eller annat sätt är kopplade till fastigheter, utan undantag, samtidigt som man skyddar så mycket som möjligt alla utländska investerares rättigheter. Enligt lagstiftningen kan utländska personer och juridiska personer köpa bostäder och kommersiella fastigheter utan begränsningar.

Utländska medborgare i Spanien lockas av ett enkelt, förståeligt och öppet förfarande för förvärv av fastigheter, bestående av sådana steg:

- Valet av köparen av fastigheten.
Fastighet i Spanien på Costa Blanca

- Förse säljaren med ett dokument där för det första information om ägarna av fastigheten, för det andra, alla egenskaper hos bostaden (areal, antal vardagsrum samt fastigheter etc.) är föreskrivna. I detta dokument anges att det sålda objektet inte har några skulder. Efter upprättandet analyseras dokumentet nödvändigtvis och kontrolleras av advokater från båda parter. Enligt lagen kan endast dess ägare eller hans auktoriserade person, som kan lämna ett notariserat dokument, ha rätt att sälja fastigheter.

- Kontroll av kontot i det spanska statsregistret.

- Öppnandet av köparen av ett konto i spanska banken (senare betalas detta konto pengar för fastigheter).
Fastighet i Spanien på Costa Blanca

- Upprättande i tre exemplar av försäljningskontraktet, undertecknandet av vilket anger båda parters överenskommelse med villkoren för transaktionen. Vid tidpunkten för undertecknandet av detta dokument skickar köparen en pant till säljaren vars storlek är 10-20% av inköpspriset.

När alla nödvändiga dokument har upprättats och tecknats väljer köparen den mest optimala betalningsformen, nämligen:

- Betalning av fastighetens hela värde i taget (med det här alternativet kommer extrakostnaderna att vara i storleksordningen 9-10% av objektets pris inklusive inköpsskatt samt notariekostnader). Jag måste säga att det erforderliga beloppet kan betalas kontant eller överföras via banken.
Fastighet i Spanien på Costa Blanca

- Betalning av 30-40% av priset på fastigheten, samt 9-10%, anges i den första utföringsformen.

Inte är bosatta i Spanien kan köpa fast egendom på kredit, är lånebeloppet ofta 50-60% av värdet på objektet är dekorerad under en period av 5-30 år. Det kan inte undgå att behaga utländska investerare och räntan lika med 2,5-3,5% per år. viktigt är också det faktum att köpa fastigheter lån i Spanien, är räntan och betalningsbeloppet tydligt registreras i det skriftliga avtalet, det registrerade ursprungliga köpe den nya ägaren får endast efter full återbetalning av lånet, och före den tiden köpe kommer att vara i banken, utfärda en inteckning. Förfarandet för att få ett lån för köp av fastighet i Spanien märkt en utländsk medborgare ungefär en månad. En sådan metod för förvärv av bostäder för idag blir mycket populär på grund av dess tillgänglighet.
Fastighet i Spanien på Costa Blanca

Efter att ha betalat säljaren all nödvändig mängd, registreras registrering i fastighetsregistret (denna procedur tar en till tre månader). Efter att ha mottagit det registrerade originalet av gärningen blir köparen den fullständiga ägaren av den spanska fastigheten.
Fastighet i Spanien på Costa Blanca
Fastighet i Spanien på Costa Blanca


   
Dela!




   www.Espana-Live.com - Fastigheter i Spanien vid havet

     våra kontakter
E-post: info@espana-live.com
skype: espanalive
Telefon fastighetsmäklare i Spanien: (+ 34) 684 019 876 - Margarita.
Videoklipp om fastigheter i Spanien Youtube videokanal
    
lägg till Yandex

Ny video på vår YouTube-video kanal


Titta videokanal på YouTube >>

0.98MB / 0.00031 sek

GTranslate Your license is inactive or expired, please subscribe again!